Immobilier Ouest Var
579 000 € Maison T7 Saint Maximin la Sainte Baume
| Pièces: | 7 |
| Surface: | 143 m2 * |
| Référence: | SFN-1806461 |
iad France - Sandrine Jullian vous propose: Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à 30 min d'Aix-en-Provence, 45 min de Marseille et 4 min de l'axe autoroutier,
AU CALME !
Située dans un quartier prisé de Saint-Maximin, à seulement 10/15 minutes à pied des premiers commerces et des sentiers pédestres du Mont Aurélien,
Cette villa T7 de 143 m² environ, vous séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et son cadre de vie verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 1400 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses extérieurs et ses prestations confortables. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Le jardin paysager de 1200 m² clôturé et arboré accueille une piscine traditionnelle au sel 10x4 m sécurisée par un volet roulant solaire et un terrain de pétanques pour se détendre en famille ou entre amis.
Une grande terrasse carrelée de plus de 74 m², en partie couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux de 20 m² avec cheminée insert tubée, poutres apparentes, prolongé par une salle à manger traversante de 19 m². La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une buanderie avec rangements ,
L’adoucisseur et le chauffe-eau récents viennent compléter cet espace fonctionnel.
Une terrasse à l’Est, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, offre un coin parfait pour savourer les petits-déjeuners au lever du soleil.
Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d’une belle chambre de plus de 13 m² avec placards et accès direct à la terrasse et à la piscine, de 2 chambres supplémentaires de 11 m² avec rangements, d’une salle de douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Deux unités de climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année.
À l’étage, une chambre parentale de 14 m² offre une vue dominante sur la piscine, dispose de placards aménagés, attenante une salle de douche moderne entièrement rénovée avec double vasque et un wc, ainsi qu’une pièce de 8 m² traversante et lumineuse pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Les extérieurs comprennent un garage de plus de 21 m² avec une mezzanine de rangement, un local de jardin maçonné de 9 m², un abri pour le bois, un portail automatisé et d’un stationnement confortable pour 4 véhicules supplémentaires.
Sans vis-à-vis, bien exposée, cette propriété allie confort, intimité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de fonctionnalité.
N'attendez plus pour me contacter, afin de réserver votre créneau de visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
AU CALME !
Située dans un quartier prisé de Saint-Maximin, à seulement 10/15 minutes à pied des premiers commerces et des sentiers pédestres du Mont Aurélien,
Cette villa T7 de 143 m² environ, vous séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et son cadre de vie verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 1400 m², cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses extérieurs et ses prestations confortables. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Le jardin paysager de 1200 m² clôturé et arboré accueille une piscine traditionnelle au sel 10x4 m sécurisée par un volet roulant solaire et un terrain de pétanques pour se détendre en famille ou entre amis.
Une grande terrasse carrelée de plus de 74 m², en partie couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux de 20 m² avec cheminée insert tubée, poutres apparentes, prolongé par une salle à manger traversante de 19 m². La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une buanderie avec rangements ,
L’adoucisseur et le chauffe-eau récents viennent compléter cet espace fonctionnel.
Une terrasse à l’Est, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, offre un coin parfait pour savourer les petits-déjeuners au lever du soleil.
Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d’une belle chambre de plus de 13 m² avec placards et accès direct à la terrasse et à la piscine, de 2 chambres supplémentaires de 11 m² avec rangements, d’une salle de douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Deux unités de climatisation réversible assurent un confort optimal toute l’année.
À l’étage, une chambre parentale de 14 m² offre une vue dominante sur la piscine, dispose de placards aménagés, attenante une salle de douche moderne entièrement rénovée avec double vasque et un wc, ainsi qu’une pièce de 8 m² traversante et lumineuse pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Les extérieurs comprennent un garage de plus de 21 m² avec une mezzanine de rangement, un local de jardin maçonné de 9 m², un abri pour le bois, un portail automatisé et d’un stationnement confortable pour 4 véhicules supplémentaires.
Sans vis-à-vis, bien exposée, cette propriété allie confort, intimité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de fonctionnalité.
N'attendez plus pour me contacter, afin de réserver votre créneau de visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 4 |
| Année de construction: | 1997 |
| Piscine: | Oui |
| Surface du terrain: | 1400 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
133
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
4
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Sandrine Jullian
06 12 33 18 15
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 13 juillet 2025. Cette annonce a été consultée 8 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.