Immobilier Ouest Var
254 000 € Maison T8 Saint Maximin la Sainte Baume
| Pièces: | 8 |
| Surface: | 208 m2 * |
| Référence: | SFN-1910198 |
iad France - Sadia Ronzon vous propose: CENTRE-VILLE DE SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
Maison de village sur trois niveaux,. Elle offre deux logements indépendants et un double box avec accès sur deux rues actuellement occupés, offrant une rentabilité immédiate et des perspectives d'évolution.
Au rez-de-chaussée, deux box fermés indépendants (atout rare en centre-ville)
Au 1er étage, T4 loué composé d’une cuisine, séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bain et WC séparé. DPE : 317Kw/10Kg/E - GES : B/10
Au 2e étage, duplex T4 avec cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bain, WC, mezzanine avec chambre sous combles et greniers. DPE : 127Kw/26Kg/C - GES : C/26
Bien entièrement loué (+1 800 €/mois), rentabilité attractive ~8,5 % brut / 7,7 % net.
Idéal investisseur ou projet patrimonial. Proximité commodités, axes autoroutiers, entre Toulon, les Alpes et les aéroports de Nice et Marignane,
Pourquoi se bien se démarque :
-Revenus locatifs déjà existants
-Indépendance des logements
- Idéal investisseur ou famille souhaitant un actif patrimonial
- Aucun aléa locatif immédiat
Travaux à prévoir, laissant la liberté à l'acquéreur d'adapter le bien à sa stratégie (valorisation, division, résidence future...)
Vous connaissez une personne susceptible d’être intéressée ?
Je rémunère les apporteurs d’affaires, n’hésitez pas à en parler autour de vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de village sur trois niveaux,. Elle offre deux logements indépendants et un double box avec accès sur deux rues actuellement occupés, offrant une rentabilité immédiate et des perspectives d'évolution.
Au rez-de-chaussée, deux box fermés indépendants (atout rare en centre-ville)
Au 1er étage, T4 loué composé d’une cuisine, séjour/salle à manger, deux chambres, salle de bain et WC séparé. DPE : 317Kw/10Kg/E - GES : B/10
Au 2e étage, duplex T4 avec cuisine, séjour, salle à manger, chambre, salle de bain, WC, mezzanine avec chambre sous combles et greniers. DPE : 127Kw/26Kg/C - GES : C/26
Bien entièrement loué (+1 800 €/mois), rentabilité attractive ~8,5 % brut / 7,7 % net.
Idéal investisseur ou projet patrimonial. Proximité commodités, axes autoroutiers, entre Toulon, les Alpes et les aéroports de Nice et Marignane,
Pourquoi se bien se démarque :
-Revenus locatifs déjà existants
-Indépendance des logements
- Idéal investisseur ou famille souhaitant un actif patrimonial
- Aucun aléa locatif immédiat
Travaux à prévoir, laissant la liberté à l'acquéreur d'adapter le bien à sa stratégie (valorisation, division, résidence future...)
Vous connaissez une personne susceptible d’être intéressée ?
Je rémunère les apporteurs d’affaires, n’hésitez pas à en parler autour de vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 6 |
| Année de construction: | 1948 |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
127
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
26
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Sadia Ronzon
06 09 28 19 27
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 18 décembre 2025. Cette annonce a été consultée 2 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.