Immobilier Ouest Var
430 000 € Maison T4 Saint Maximin la Sainte Baume
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 120 m2 * |
| Référence: | SFN-1922530 |
iad France - Laurence BARON vous propose: - Nouveauté sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume -
En exclusivité, j’ai le plaisir de vous présenter à la vente cette très jolie maison individuelle, élevée d’un étage, d’une superficie de 120 m², de type T4, accompagnée d’un double garage ainsi que d’un sous-sol.
Rez-de-chaussée
Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur un hall desservant une spacieuse pièce de vie de 50 m², faisant office de salon et salle à manger, chaleureusement agrémentée d’une cheminée. Le coin nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 12,80 m², avec placard mural, une seconde chambre de 13 m², attenante à un dressing de 2,50 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Vous trouverez également à ce niveau une deuxième salle d’eau avec WC et un cellier.Depuis le salon, un accès direct mène à une agréable terrasse couverte.
L’étage propose une troisième chambre de 11 m², accompagnée de sa salle d’eau privative avec WC.
Sous-sol & Annexes : Communicant directement avec la maison : Sous-sol de 25 m², Double garage de 43 m², offrant un bel espace de stockage et de stationnement.
Prestations : Volets en bois, Huisseries en bois double vitrage, Menuiseries intérieures en bois massif.
Le terrain, d’une superficie de 3 318 m², semi-clos, bénéficie de deux accès indépendants menant aux garages et aux espaces de stationnement.
Il offre également une partie jardin, plain et arborée, une vigne, le tout dans un environnement calme et préservé.
La maison est raccordée à l’eau de ville et elle est équipée d’un assainissement non collectif (fosse septique à remettre aux normes du SPANC).
Localisation Située à 5 minutes du péage et du centre-ville, elle se situe dans un quartier résidentiel recherché et d’un environnement paisible, tout en restant proche des axes principaux.
Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité, j’ai le plaisir de vous présenter à la vente cette très jolie maison individuelle, élevée d’un étage, d’une superficie de 120 m², de type T4, accompagnée d’un double garage ainsi que d’un sous-sol.
Rez-de-chaussée
Au rez de chaussée, l’entrée s’ouvre sur un hall desservant une spacieuse pièce de vie de 50 m², faisant office de salon et salle à manger, chaleureusement agrémentée d’une cheminée. Le coin nuit se compose de deux chambres : une première chambre de 12,80 m², avec placard mural, une seconde chambre de 13 m², attenante à un dressing de 2,50 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Vous trouverez également à ce niveau une deuxième salle d’eau avec WC et un cellier.Depuis le salon, un accès direct mène à une agréable terrasse couverte.
L’étage propose une troisième chambre de 11 m², accompagnée de sa salle d’eau privative avec WC.
Sous-sol & Annexes : Communicant directement avec la maison : Sous-sol de 25 m², Double garage de 43 m², offrant un bel espace de stockage et de stationnement.
Prestations : Volets en bois, Huisseries en bois double vitrage, Menuiseries intérieures en bois massif.
Le terrain, d’une superficie de 3 318 m², semi-clos, bénéficie de deux accès indépendants menant aux garages et aux espaces de stationnement.
Il offre également une partie jardin, plain et arborée, une vigne, le tout dans un environnement calme et préservé.
La maison est raccordée à l’eau de ville et elle est équipée d’un assainissement non collectif (fosse septique à remettre aux normes du SPANC).
Localisation Située à 5 minutes du péage et du centre-ville, elle se situe dans un quartier résidentiel recherché et d’un environnement paisible, tout en restant proche des axes principaux.
Je reste naturellement à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
N’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Surface du terrain: | 3318 m2 |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
152
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
39
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Laurence BARON
06 31 47 52 07
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 21 janvier 2026. Cette annonce a été consultée 3 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.