790 000 € Maison T8 Saint Paul en Forêt

iad France - Alexandre Rachel vous propose: Maison de Caractère avec Potentiel Multifamilial ou Investisseur – Saint-Paul-en-Forêt
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété unique de 257 m² habitables sur un terrain de 2502 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses possibilités d’aménagement et son cadre naturel privilégié.

Construite en 1992 et entièrement rénovée, cette maison à fort potentiel est idéale pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif rentable (résidence principale + 2 ou 3 logements indépendants possibles).

Configuration actuelle :
Étage principal :

Salon lumineux avec cheminée

Salle à manger ouverte sur cuisine équipée

Accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée

Suite parentale + 2 chambres séparées par une salle de bain

Rez-de-jardin (avec accès indépendant) :

Appartement 2 pièces aménagé

Grande chambre avec salle d’eau (pouvant devenir un second appartement indépendant)

Salle de réception avec bar central – parfaite pour un espace commun ou transformable en 3ᵉ logement

Extérieurs :
Terrain plat et arboré de 2502 m²

Vaste terrasse avec double escalier

Pool house avec cuisine d'été entièrement équipée

Nombreux espaces pour jardin, détente, jeux ou installation d’une piscine complémentaire

Atouts majeurs :
Multiples possibilités d’aménagement : parfaite pour créer 2 ou 3 logements indépendants

Idéale pour un rapprochement familial (grands-parents, enfants, télétravail, etc.)

Excellent potentiel locatif saisonnier ou longue durée

Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir

Cadre paisible, proche de Fayence, du lac de Saint-Cassien et à environ 30 minutes de la mer

À qui s’adresse ce bien ?
Investisseurs à la recherche de rendement avec division possible

Familles nombreuses ou rapprochement intergénérationnel

Profession libérale ou activité indépendante à domicile

Amateurs de calme souhaitant un bien rare et modulable à souhait

Une maison de caractère aux possibilités infinies, dans un cadre naturel et préservé.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et venez découvrir cette pépite aux portes du pays de Fayence.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rachel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1992
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2502 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Alexandre Rachel Tel : 07 83 42 76 10

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.