785 000 € Maison T5 Saint Raphaël

iad France - Marie-Anne Maillet (07 82 03 80 14) vous propose : NOUVEAUTE- MAISON EN EXCLUSIVITE- SECTEUR PRIVILEGIE ST RAPHAEL !!

Venez vite decouvrir les tres beaux volumes et prestations soignees de cette maison individuelle situee au bout d'une impasse d'un lotissement, au coeur d'un environnement boise et privilegie de Saint-Raphael.

Sur la partie de plain-pied, on retrouve l'ensemble séjour/salon de 50 m2 environ qui baigne de lumiere et qui donne accès aux 2 terrasses en bois d'environ 50 m² environ. Se trouve aussi la très belle cuisine indépendante de 22 m² environ, très bien équipée et qui bénéficie également d'une arrière-cuisine/buanderie. Un WC independant, avec lave-mains est present aussi a l'entree de la maison ainsi qu'un espace penderie

A l'étage, on retrouve 4 belles chambres tres confortables, toutes amenagees avec la climatisation et placards ainsi que d'une salle de bain, une salle de douche et un second wc indépendant. Une des chambres dispose d'un balcon avec une vue dominante sur les arbres.

L'exterieur très agréable offre plusieurs espaces de vie tres conviviaux sur un terrain entretenu et fleuri de 730 m2 environ qui peut aussi etre piscinable.

Un garage confortable (19 m² environ) avec une porte escamotable motorisée ainsi qu'une cave et un abri-voiture complètent ce bien.

Les plus:
Tres bonne repartition des pieces a vivre
Exposition Ideale procurant luminosite dans toutes les pieces
Pas de vis a vis et vue dominante de la terrasse
Possibilite de garer 3 vehicules sur la propriete en plus du garage

A bien noter:
- Pas de chambre de plain-pied
- Pas de piscine

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet EI (ID 62488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1982
Surface du terrain:	730 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Marie-Anne Maillet Tel : 07 82 03 80 14

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.