1 199 000 € Maison T7 Saint Raphaël

iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ - VALESCURE

Située dans le quartier résidentiel de Valescure, à moins de 10 minutes du centre ville, véritable coup de cOEur pour cette magnifique villa contemporaine d’une superficie de 279 m² environ dont un appartement attenant de 52m2 environ sise sur un terrain de près de 1200 m² environ avec une très belle piscine.
Cette villa contemporaine au charme certain, saura vous séduire de par ses belles proportions, ses matériaux de qualité et sa magnifique piscine.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un wc, d'une très grande cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière donnant directement sur la piscine.
Vous découvrirez aussi un bel appartement composé d'une cuisine ouverte sur séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage : de 3 chambres très spacieuses ayant chacune leur salle d'eau et leur wc, d' une belle master suite climatisée d'une superficie de 30m2 environ avec dressing, salle de bains privative, wc et de deux bureaux.

Au 2ème étage : d'un grenier d'une superficie de 97m2 : combles aménageables

De plus, vous disposerez d'un sous sol où se trouve la buanderie et d' une très grande cave.

Vous serez également charmés par cette magnifique piscine à l'abri des regards.

Notre avis :
- Très bel environnement
- Situation privilégiée
- Aucun vis à vis
- Surface au sol totale : 419 m2 environ
- une annexe de 52m2 environ
- Nombreuses terrasses
- Beaux volumes
- Nombreux rangements
- De larges ouvertures et grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et un réel bien être
- Magnifique piscine avec plage immergée,
- Volets électriques, portail électrique, alarme, double vitrage, chauffage au sol...
- gros potentiel
- Très bonne performance énergétique : B
Charges d'entretien lotissement : 85 euros/an

Ne tardez pas à la découvrir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady DESCAILLAUX Cécile(ID 48549) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	6
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1196 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Cécile Descaillaux Tel : 07 66 63 20 05

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.