688 000 € Maison T5 Saint Raphaël

iad France - Michel Tyburski vous propose: Exclusivité à Boulouris – Maison avec piscine et studio indépendant à seulement 1,5 km de la mer.

Située dans une impasse au calme, cette maison de 140 m² offre jusqu'à 4 à 5 chambres, actuellement en 3 chambres, un garage, un car-port, et un studio sur deux niveaux avec entrée indépendante. Idéal pour loger un ado en quête d’autonomie, accueillir de la famille ou générer des revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud. Possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle de bains donnant sur la piscine. Ambiance chaleureuse avec une cheminée à insert pour l’hiver. La maison est équipée de panneaux solaires permettant une revente d’électricité estimée à 2300 € par an.

À l’étage, trois chambres climatisées et une salle de bains.

Côté extérieur, vous profitez d’une piscine sécurisée parfaitement intégrée à l’espace de vie, offrant détente pour les parents et jeux pour les enfants.

Le tout dans un quartier très prisé pour son calme, sa proximité avec la mer et ses services : commerces, gare, marché du lundi. Boulouris offre aussi un accès privilégié à la nature avec ses 9 plages accessibles à pied via le Sentier du Littoral et ses zones boisées traversées par le sentier de l’Armitelle.

Un parcours sportif de 2 200 mètres est également disponible à proximité pour les amateurs d’activités en plein air.

Vidéo complète disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Tyburski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 529 431 595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1989
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	559 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Michel Tyburski Tel : 06 50 12 82 25

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.