449 000 € Maison T4 Saint Raphaël

iad France - Andréa Durey vous propose: En position dominante, à 20min à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, maison rénovée, mitoyenne d’un côté avec jardin, garage et place de parking.

Au sein d’une copropriété sécurisée, cette jolie maison des années 80 établie sur trois niveaux, est entièrement rénovée, fonctionnelle et idéale pour une famille qui souhaite poser immédiatement ses valises.

Elle se compose :
- au rez-de-chaussée:
*d’une entrée avec wc indépendant
*de 2 chambres avec placards dont une avec balcon surplombant le jardin
*d’une salle de bains

- au rez-de-jardin:
*un double séjour/salle à manger avec cheminée et cellier
*une cuisine semi-ouverte sur le séjour

- au 1er étage:
*une suite parentale de 28m2 avec chambre, espace salon, grand placard, salle d’eau avec wc et double vasque.

À l’extérieur, un jardin paysager accueille actuellement un jacuzzi et bénéficie d’une vue dégagée sur Saint-Raphaël.

Les + : le calme et la vue imprenable sur le rocher de Roquebrune depuis les chambres, la localisation à proximité du centre-ville, des commerces, des plages, et du massif de l’Esterel, la rénovation récente, le double vitrage, fibre, tout à l’égout, et un terrain de pétanque au sein de la résidence, fermée par un portail.

Une place de parking et un garage complètent ce bien.

Coup de coeur: la sérénité qu’apporte la copropriété en assurant et couvrant tous les dommages en cas de problèmes sur la maison et le garage et qui prends en charge également l’élagage des grands arbres.

Vidéos et album photo complet sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1986
Surface du terrain:	300 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Andréa Durey Tel : 06 99 93 98 28

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.