750 000 € Maison T5 Saint Raphaël

iad France - Christophe Cuypers vous propose: Villa lumineuse de 150 m² dans domaine résidentiel sécurisé – Quartier prisé de Valescure.

Cette élégante villa provençale vous séduira par son calme, son environnement résidentiel sécurisé, et sa proximité immédiate des commerces de Diane, accessibles à pied.

Développée sur environ 150 m² habitables, la maison s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 60 m², exposée sud-ouest, baignée de lumière naturelle.
Ce double salon-séjour bénéficie d’un conduit de cheminée existant et d’une belle hauteur sous plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Il communique harmonieusement avec une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse couverte prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur.

La partie nuit principale se compose :
•d’une suite parentale de 16 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin,
•d’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC,
•d’une salle de bains indépendante,
•et de toilettes séparées.

Depuis l’intérieur de la maison, un escalier vous mène à un niveau inférieur aménagé, comprenant :
•une troisième chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes privatifs,
•un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives,
•une buanderie/cellier de 12 m²,
•et un vaste garage de 50 m², équipé d’une porte motorisée.

Le tout est implanté sur un terrain arboré, plat et entièrement clôturé de 1 100 m², agrémenté d’une piscine et d’un portail électrique pour un confort optimal au quotidien.

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Les plus :
•Domaine résidentiel fermé et sécurisé
•Quartier calme et prisé à Saint-Raphaël
•Villa fonctionnelle et lumineuse
•Possibilité de vie de plain-pied
•Espaces extérieurs soignés et arborés
•Proximité des commerces de Diane à pied
•Beaux volumes et garage spacieux

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Une villa idéale pour les familles en quête de sérénité, ou pour les amateurs de résidence secondaire à quelques minutes des golfs et du bord de mer.

? Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2001
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1110 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Christophe Cuypers Tel : 06 48 27 57 47

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.