580 000 € Maison T5 Saint Raphaël

Pièces:	5
Surface:	140 m² *
Référence:	SFN-1960024

Vente Maison de 140 m² à Saint Raphaël 580 000 euros Réf: SFN-1960024

iad France - Isabelle Paolacci vous propose: OPPORTUNITÉ RARE - VALESCURE – VILLA 140m² + 60 M2 garage et sous-sol – 4 chambres - possibilité de STUDIO INDÉPENDANT

Située dans le secteur très recherché de Valescure à Saint-Raphaël, à proximité des golfs et au cOEur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa de 140 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Exposition sud.

La distribution permet une vraie flexibilité avec quatre chambres dont deux de plain-pied, accompagnées de plusieurs salles d’eau et d’une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, dont une avec accès à un agréable solarium avec un aperçu mer, salle d'eau et toilettes à l'étage.

Un véritable atout de ce bien réside dans son potentiel évolutif avec la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs, notamment en saisonnier dans ce secteur très demandé.

Implantée sur un terrain d’environ 760 m², un vrai plus, rare, la propriété dispose également d’un grand sous-sol et d’un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement complémentaire. Vous pourrez garer vos voitures, ranger motos, vélos,...

Ce bien rare sur le secteur de Valescure combine emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel, une opportunité à saisir rapidement.
Prenez rendez-vous pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 551000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Paolacci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 902983469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.