575 000 € Maison T5 Saint Raphaël

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Cette villa de charme à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, Piscine, jardin paysager et espaces indépendants

À seulement quelques minutes à pied du cOEur de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa de 131 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé de plus de 500 m² avec piscine.

Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette propriété offre une configuration rare avec deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile, le télétravail ou l'accueil d'un proche.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, une buanderie avec accès direct depuis le carport, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau lumineux bénéficiant d'une grande baie vitrée ouverte sur le jardin et la piscine.

À l'étage, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Rénovée récemment, la villa bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, menuiseries récentes en double et triple vitrage, visiophone et équipements de confort.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié avec ses palmiers majestueux et ses nombreuses essences végétales.
La piscine rénovée récemment avec finition résine, complète harmonieusement cet espace de détente.

Un carport pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire ce bien.

Une villa pleine de charme, alliant confort, intimité et qualité de vie, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390553)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1933
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	518 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Parking.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Gilles Groshans Tel : 06 33 27 02 09
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.