1 522 000 € Maison T8 Sainte Maxime

iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : SAINTE-MAXIME - OPPORTUNITÉ - SUPERBE VILLA AVEC VUE MER DANS UN DOMAINE PRIVÉ !

Villa individuelle de 208 m2 environ sur un terrain de 2010m2 environ, à seulement 5 minutes de la plage, offrant une vue sur la mer et à seulement 10 minutes du centre-ville de Sainte-Maxime, avec un accès facile à l’autoroute en 25 minutes.

Rez-de-chaussée :

•Salon/salle à manger spacieux avec une cheminée à insert, ouvrant sur une grande terrasse.
•Cuisine séparée avec une terrasse et une arrière-cuisine.
•WC indépendant avec lave-mains.
•Une chambre avec rangements, climatisation, une salle d’eau et une baignoire avec accès à une terrasse.

1er étage :

•Mezzanine/bureau donnant sur le salon.
•Une chambre avec rangements.
•WC indépendant.
•Une chambre avec placard.
•Une salle d’eau.

Rez-de-jardin :

•Un appartement 2 pièces (possibilité de location / actuellement loué 800€) avec une terrasse couverte.
•Un appartement meublé 2 pièces avec une terrasse (possibilité de location).
•2 garages avec accès direct à la villa.

Caractéristiques extérieures :

•Une belle piscine Diffazur avec traitement d’eau salée, pompe à chaleur, un jacuzzi et une douche, ainsi qu’une cuisine d’été.
•Un jardin arboré.

Infos supplémentaires :

•Exposition Sud/Ouest.
•Quatre garages fermés.
•Une grande terrasse couverte avec un auvent électrique.
•De nombreuses places de parking.
•Portails électriques.
•Fosse septique, avec la possibilité de se raccorder au tout-à-l’égout.
•Vidéo sur demande.

Cette villa offre une situation exceptionnelle, une belle vue mer et une belle opportunité locative.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1988
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2010 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sylvain Fayard Tel : 06 65 72 00 74

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.