745 000 € Maison T6 Sainte Maxime

iad France - Laurent Ferriere (06 29 91 40 50) vous propose : À seulement 10 minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, à proximité des commerces, découvrez cette belle villa offrant un potentiel pour les familles nombreuses et/ou les investisseurs.

Avec une surface habitable totale de 177 m2 environ et érigée sur un terrain de 600 m2 environ, cette résidence propose deux logements distincts, idéalement conçus pour une vie conviviale et fonctionnelle.

Rez-de-Jardin (67 m2 environ) :
Un logement au rez-de-jardin de 70 m2 environ, soigneusement agencé, vous accueille avec une entrée charmante menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon lumineuse. Profitez d'un accès direct au jardin depuis cet espace convivial. Deux chambres, une salle de douche moderne, et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Étage (110 m2 environ) :
À l'étage, découvrez un appartement spacieux de 110 m2 environ. Vous serez séduit par un vaste séjour avec balcon offrant une vue panoramique, un grand salon, ainsi qu'un coin dédié au télétravail. La cuisine indépendante équipée ravira les amateurs de gastronomie. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace élégant.

Extérieurs et Prestations Complémentaires :
Profitez d'une vie en plein air avec une grande terrasse, un jardin soigné agrémenté d'une piscine hors-sol, créant un oasis de détente idéal. Côté prestations, la propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, un portail électrique, la climatisation réversible, et 18 panneaux solaires pour une énergie durable.

Bonus Additionnels :
* Cave spacieuse
* Abri de voiture
* Deux places de parking
* Possibilité de créer facilement un escalier intérieur pour relier les deux logements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Ferriere EI (ID 57169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1992
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	600 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Laurent Ferriere Tel : 06 29 91 40 50

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.