754 000 € Maison T5 Sainte Maxime

iad France - Charlotte Cartier vous propose: Maison de plain-pied d'une surface de 134 m² (en 2 logements) + 1 Garage.
Le tout bâtit sur un terrain paysager de 648 m2
Idéalement située dans un secteur calme à proximité du centre-ville de Sainte-Maxime.
Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Description de la Maison Principale :
- 2 Chambres : Spacieuses, lumineuses.
- Séjour : un vaste salon de 40 m² environ, avec une cheminée, parfait pour recevoir.
- Cuisine : meublée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
- Salle de Bains : Équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et fonctionnalité.
- Toilettes séparés
- 1 Bureau ou petite chambre d'appoint
- Terrasse ombragée très joliment aménagée, avec barbecue, évier, rangements.
Parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Description de l'Appartement Indépendant :
- 1 Chambre avec un coin bureau
- Séjour Salon
- Cuisine : meublée et équipée
- Salle d'eau avec w.c
- Terrasse privative exposée Ouest
Idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.

- Piscine (7mx3m) sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.
- Garage attenant 18m2
- Parking privatif

Prestations Complémentaires :
- Domaine Calme : Sécurité et sérénité assurées.
- Tennis et terrain de pétanque
- Accès direct en pleine nature pour vos randonnées

Cette propriété vous offrira un cadre de vie passible et confortable.
Commerces à 1 Km, transports en commun à proximité, à seulement 4 km des plages et du centre-ville de Sainte-Maxime.
Possibilité de réaliser une négociation intéressante, seriez-vous prêt à changer de vie ?
Photos supplémentaires sur demande, venez la découvrir pour l'adapter à votre style !


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.5€ par mois (soit 162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 981082050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1986
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	648 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Charlotte Cartier Tel : 06 20 96 77 73

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.