395 000 € Maison T4 Sainte Maxime

iad France - Olivier Ardaens vous propose: Charmante maison avec jardin dans une résidence familiale au calme

Située dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison de 67 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Proche du centre-ville et des plages : 1 kilomètre 15 minutes à pied, elle conjugue parfaitement tranquillité et praticité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 200 m² comprenant un jardin et une terrasse bien exposée grâce à son orientation sud-est, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

À l’intérieur :
Rez-de-chaussée climatisé : un salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu’une cuisine.

À l’étage : deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.

La maison est située dans une résidence sécurisée et familiale avec une piscine et un terrain de tennis.

Côté pratique : un garage et une place de parking complètent ce bien, un vrai atout pour le quotidien ou pour vos séjours en vacances.

Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, offrant une opportunité de personnalisation dans un environnement agréable.

Atouts majeurs : calme absolu, résidence sécurisée avec piscine, proximité de toutes commodités et des plages.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter !
Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1985
Surface du terrain:	195 m2

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Olivier Ardaens Tel : 06 70 92 65 67

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.