1 785 000 € Maison T11 Sainte Maxime

iad France - Karine Lauvard vous propose: L'agence immobilière Agence Karine Immobilier vous propose à la vente une propriété de 2 villas de 11 pièces sur Sainte-Maxime.

Sur un terrain de 4323 m² dans un écrin de verdure au calme, à 5 minutes du centre-ville et des plages en voiture, je vous propose 2 villas se décomposant comme suit :

- Villa 1 : 6 pièces (153 m²) : une entrée, un salon et séjour avec cheminée, une cuisine américaine donnant sur une grande terrasse couverte avec barbecue et sur le jardin avec vue dégagée sur les collines, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé avec lave mains. On retrouve à l'étage 2 autres chambres avec une salle de bain et un wc séparé. Buanderie, garage (19 m²) et grande cave (14 m²). Une chambre indépendante avec salle de douche et wc.

- Villa 2 : 3 pièces ( 77 m²) : une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine américaine donnant sur une grande terrasse avec barbecue, une salle de douche avec wc. A l'étage on retrouve : 2 chambres, une salle de douche avec wc. Buanderie et cellier.

- un 2 pièces : (31 m²) : salon/séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de douche avec wc.

Possibilité de vente meublée.

Piscine au chlore carrelée de 5 X 10 avec pool house fermé et sécurisé avec une grande réserve. Terrain de pétanque. Terrain entièrement clôturé. Portail automatique.

Surface plancher intérieure habitable totale est d'environ 250m². Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. La propriété s'accompagne d'une alarme opérationnelle. Construction en 2013, le bâtiment est récent. Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est de 4 400 €. Ce type de logement devrait convenir à une famille nombreuse ou pour du locatif. L'Agence Karine Immobilier se fera un plaisir de vous aider si ce logement a retenu votre attention.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lauvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 943444000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	8
Surface du terrain:	4323 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Karine Lauvard Tel : 06 24 69 25 52

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.