1 050 000 € Maison T4 Sainte Maxime

iad France - Pierre Benahim vous propose: Villa avec vue mer à 200 m des plages de Sainte-Maxime

À la limite de Sainte-Maxime et Grimaud, dans le secteur recherché de La Croisette, à seulement 200 mètres des plages et à 2 km du centre-ville, découvrez cette charmante villa avec vue mer, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au cOEur du Golfe de Saint-Tropez.

Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 036 m², cette propriété d’environ 90m² habitables en rez-de-jardin séduit par sa luminosité, un rez-de-chaussé d'environ 100m² et sa proximité immédiate de la mer.

La villa se compose au rez-de-jardin d’une entrée, d’un séjour lumineux avec vue sur la mer, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez une quatrième chambre, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, une cave à vin, un atelier et un garage.

La propriété dispose également d’un double garage et de nombreuses places de stationnement.
Elle offre en outre un beau potentiel d’agrandissement et la possibilité d’y créer une piscine, afin de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues journées ensoleillées (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1983
Surface du terrain:	1036 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Pierre Benahim Tel : 06 78 08 51 57

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.