680 000 € Maison T4 Sainte Maxime

Iad France - Guillaume Guerin vous propose : Sainte-Maxime - Golfe de Saint-Tropez
Plain-pied 125 m² o 3 chambres o Double garage + ateliero Quartier recherché au calme

Située dans une impasse, au cOEur d'un quartier calme et recherché de Sainte-Maxime, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et des plages (1,8 km), cette maison de plain-pied saura vous séduire par son cachet et son potentiel. Son exposition sud-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour, spacieux avec ses 42 m², met en valeur de jolies poutres apparentes qui apportent un véritable charme provençal, ainsi qu'une belle cheminée.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un beau volume de 14 m².
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres (de 10 à 15 m²), d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. La climatisation est installée dans le séjour ainsi que dans la chambre principale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 650 m², idéal pour des moments de détente en toute intimité. Un jacuzzi vient compléter agréablement l'espace terrasse.

Le double garage + un atelier constituent un véritable atout, offrant un grand espace de stationnement sécurisé ainsi que du stockage.

Un petit rafraichissement est à prévoir (peinture et remise au goût du jour de certains sols), laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans ce secteur prisé du Golfe de Saint-Tropez.

Un bien rare par son emplacement, idéal en résidence principale comme secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842221624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33158468)

Nombre de chambres:	3
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1989
Surface du terrain:	650 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Guillaume Guerin Tel : 06 18 75 20 50
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.