1 835 000 € Maison T7 Sainte Maxime

Pièces:	7
Surface:	230 m² *
Référence:	SFN-2058873

Vente Maison de 230 m² à Sainte Maxime 1 835 000 euros Réf: SFN-2058873

Iad France - Charlotte Cartier vous propose : Villa Provençale de caractère Vue Mer

Située au cOEur d'un secteur résidentiel La Nartelle, dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa provençale de 230 m² vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié, calme et sa vue mer.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 652 m², cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, à seulement 5 minutes à pied des plages et à 2 km du centre-ville de Sainte-Maxime.

La partie principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et WC.
À l'étage, deux chambres, vue mer, une salle d'eau et un WC indépendant

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 pièces offre un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une grande pièce de stockage. Il bénéficie également d'une vaste terrasse en bois, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.

À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 10 x 5 m avec son pool house, d'une grande terrasse avec espace ombragé offrant une agréable vue sur la mer, d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu.
Carpot 3 véhicules + la possibilité de stationner 3 ou 4 véhicules supplémentaires en extérieur.

Construite en 1989, cette propriété a été réalisée avec des matériaux de qualité, tant au niveau des sols que des équipements sanitaires, lui conférant un charme authentique et une belle qualité de vie.

Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 393371091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33488680)