Immobilier Ouest Var
595 000 € Maison T6 Salernes
| Pièces: | 6 |
| Surface: | 165 m2 * |
| Référence: | SFN-1786379 |
iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose: Maison de caractère du XIXe siècle – Charme, volumes et fort potentiel située au cOEur d'un quartier résidentiel.
Cette bastide offre de grands volumes traversant avec une belle hauteur de plafond
Fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ,un toilette , un vaste séjour d'environ 30 m2 traversant , une cuisine 17m2, lumineuse et également traversante équipée et meublée donnant sur la terrasse plein sud et sur le devant de la maison coté nord , une pièce de 25 M2 baignée de lumière parfait pour créer une chambre .
À l'étage, Une salle de bain avec douche et baignoire , Une première chambres de 28M2 avec placard et balcon vous profiterez d'une belle vue et une exposition plein sud , Un grand couloir avec 3 fenêtres vous mènera a deux autres chambres (14 ET 20m2) dont une avec balcon et la seconde traversante ,un second WC.
Enfin au dernier étage un grenier isolé et équipés de fenêtres en double vitrage, disposant de deux pièces supplémentaires -7 et 30 m2) à aménager selon vos envies et des combles.
Des annexes attenantes complètent le bien , une chaufferie , une remise avec mezzanine à réaménager
L'extérieur entièrement clos 1653 M2 zone UD ,vous permet de profiter de divers espaces soit coté terrasse plein sud, soit au nord sous un platane centenaire.
Un ancien bassin à conserver ou à remplacer par une piscine une source est à votre disposition, emplacement pour plusieurs véhicules .
Les atouts de cette maison :
Beaucoup de charme et de potentiel.
Zone UD du nouveau PLU
Double vitrage/ isolation toiture
Chauffage central a chaudière à granule
Terrasse et balcon ,exposés plein sud
Présence d’une source, tout à l'égout, parking,
Quartier résidentiel. Quartier la Baume
Ce bien va correspondre à une famille qui souhaitent une maison spacieuse avec du charme, elle pourrait également correspondre pour un gites et pourquoi pas plusieurs appartements à louer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette bastide offre de grands volumes traversant avec une belle hauteur de plafond
Fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée ,un toilette , un vaste séjour d'environ 30 m2 traversant , une cuisine 17m2, lumineuse et également traversante équipée et meublée donnant sur la terrasse plein sud et sur le devant de la maison coté nord , une pièce de 25 M2 baignée de lumière parfait pour créer une chambre .
À l'étage, Une salle de bain avec douche et baignoire , Une première chambres de 28M2 avec placard et balcon vous profiterez d'une belle vue et une exposition plein sud , Un grand couloir avec 3 fenêtres vous mènera a deux autres chambres (14 ET 20m2) dont une avec balcon et la seconde traversante ,un second WC.
Enfin au dernier étage un grenier isolé et équipés de fenêtres en double vitrage, disposant de deux pièces supplémentaires -7 et 30 m2) à aménager selon vos envies et des combles.
Des annexes attenantes complètent le bien , une chaufferie , une remise avec mezzanine à réaménager
L'extérieur entièrement clos 1653 M2 zone UD ,vous permet de profiter de divers espaces soit coté terrasse plein sud, soit au nord sous un platane centenaire.
Un ancien bassin à conserver ou à remplacer par une piscine une source est à votre disposition, emplacement pour plusieurs véhicules .
Les atouts de cette maison :
Beaucoup de charme et de potentiel.
Zone UD du nouveau PLU
Double vitrage/ isolation toiture
Chauffage central a chaudière à granule
Terrasse et balcon ,exposés plein sud
Présence d’une source, tout à l'égout, parking,
Quartier résidentiel. Quartier la Baume
Ce bien va correspondre à une famille qui souhaitent une maison spacieuse avec du charme, elle pourrait également correspondre pour un gites et pourquoi pas plusieurs appartements à louer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 1850 |
| Surface du terrain: | 1653 m2 |
| Cuisine équipée: | Oui |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
223
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
6
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Angélique Perise-Ghibellini
06 19 95 68 08
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 23 juin 2025. Cette annonce a été consultée 0 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.