Immobilier Ouest Var
384 000 € Maison T4 Salernes
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 85 m2 * |
| Référence: | SFN-1875039 |
iad France - Michael Leonard vous propose: Villa Contemporaine de 2018 – Plain-pied – Calme & Confort à Salernes
Située à Salernes, dans un chemin paisible avec très peu de passage, cette villa contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 85 m²
-Terrain : 500 m², entièrement clôturé
-Construction RT 2012, sous garantie décennale
-Garage attenant de 25 m² ( Possibilité de le transformer en Studio)
-Stationnement: Jusqu'à 4 voitures
-Taxe foncière : 1 312 €
Agencement intérieur :
-Hall d'entrée avec placard intégré
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis
-Trois chambres chacune équipée de placards intégrés
-Salle de bain moderne
-WC séparés
Extérieur :
-Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité
-Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’été
-Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux
Confort & équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres
-Système domotique (volets et portail motorisés)
-Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, fibre optique
Localisation & commodités :
-À seulement 2 minutes du centre de Salernes, proche de toutes commodités :
-Commerces, services, écoles et crèche à proximité immédiate
-Accès rapide aux grands axes vers Draguignan, Aups et Lorgues
Atouts majeurs:
-Très faible coût énergétique
-Maison habitable immédiatement — posez vos valises et profitez !
Michaël Léonard
Disponible 7j/7 pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Salernes, dans un chemin paisible avec très peu de passage, cette villa contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : 85 m²
-Terrain : 500 m², entièrement clôturé
-Construction RT 2012, sous garantie décennale
-Garage attenant de 25 m² ( Possibilité de le transformer en Studio)
-Stationnement: Jusqu'à 4 voitures
-Taxe foncière : 1 312 €
Agencement intérieur :
-Hall d'entrée avec placard intégré
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis
-Trois chambres chacune équipée de placards intégrés
-Salle de bain moderne
-WC séparés
Extérieur :
-Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute intimité
-Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’été
-Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux
Confort & équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres
-Système domotique (volets et portail motorisés)
-Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, fibre optique
Localisation & commodités :
-À seulement 2 minutes du centre de Salernes, proche de toutes commodités :
-Commerces, services, écoles et crèche à proximité immédiate
-Accès rapide aux grands axes vers Draguignan, Aups et Lorgues
Atouts majeurs:
-Très faible coût énergétique
-Maison habitable immédiatement — posez vos valises et profitez !
Michaël Léonard
Disponible 7j/7 pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 2018 |
| Surface du terrain: | 500 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
| Annexes: | Garage. |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
50
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
2
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Michael Leonard
06 67 27 53 60
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*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 25 octobre 2025. Cette annonce a été consultée 2 fois
Contactez l'annonceur
Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.