Immobilier Ouest Var
360 000 € Maison T4 Salernes
| Pièces: | 4 |
| Surface: | 85 m2 * |
| Référence: | SFN-1912268 |
Iad France - Michael Leonard vous propose : Villa Contemporaine Plain-Pied - DPE B - Terrain Piscinable - Salernes
Le matin, les volets s'ouvrent automatiquement sur un jardin clos, sans voisin en face, sans bruit de passage. À deux minutes à pied du centre de Salernes. La promesse de cette villa contemporaine de 2018 : un confort immédiat, sans compromis et sans travaux.
LE BIEN :
Surface habitable de 85 m², plain-pied intégral, terrain de 500 m² entièrement clôturé et piscinable. Construction RT 2012 sous garantie décennale. Garage attenant de 25 m², aménageable en bureau, studio ou chambre supplémentaire sur simple déclaration en mairie. Jusqu'à 4 places de stationnement.
INTÉRIEUR :
Hall d'entrée avec placard intégré -- séjour lumineux avec cuisine ouverte -- 3 chambres toutes équipées de rangements intégrés -- salle de bain moderne -- WC séparés. Tout est pensé pour une vie pratique.
EXTÉRIEUR :
Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des soirées provençales en toute intimité. Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Terrain piscinable.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Poêle à granulés + radiateurs électriques, domotique complète (volets et portail motorisés), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage PVC. Classe énergie B -- Facture énergétique faible.
LOCALISATION :
À 2 minutes à pied du centre de Salernes (marché, commerces, écoles, crèche). Accès rapide Draguignan (30 min), Aups (15 min), Lorgues (20 min).
Taxe foncière : 1 312 ¤
Posez vos valises -- Michaël Léonard disponible 7j / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355314)
Le matin, les volets s'ouvrent automatiquement sur un jardin clos, sans voisin en face, sans bruit de passage. À deux minutes à pied du centre de Salernes. La promesse de cette villa contemporaine de 2018 : un confort immédiat, sans compromis et sans travaux.
LE BIEN :
Surface habitable de 85 m², plain-pied intégral, terrain de 500 m² entièrement clôturé et piscinable. Construction RT 2012 sous garantie décennale. Garage attenant de 25 m², aménageable en bureau, studio ou chambre supplémentaire sur simple déclaration en mairie. Jusqu'à 4 places de stationnement.
INTÉRIEUR :
Hall d'entrée avec placard intégré -- séjour lumineux avec cuisine ouverte -- 3 chambres toutes équipées de rangements intégrés -- salle de bain moderne -- WC séparés. Tout est pensé pour une vie pratique.
EXTÉRIEUR :
Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des soirées provençales en toute intimité. Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Terrain piscinable.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Poêle à granulés + radiateurs électriques, domotique complète (volets et portail motorisés), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage PVC. Classe énergie B -- Facture énergétique faible.
LOCALISATION :
À 2 minutes à pied du centre de Salernes (marché, commerces, écoles, crèche). Accès rapide Draguignan (30 min), Aups (15 min), Lorgues (20 min).
Taxe foncière : 1 312 ¤
Posez vos valises -- Michaël Léonard disponible 7j / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355314)
| Nombre de chambres: | 3 |
| Année de construction: | 2018 |
| Surface du terrain: | 500 m2 |
| Nature du chauffage: | électricité |
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie (kWhEP/m².an)
109
Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)
3
ContactN'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net) |
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Iad France
Michael Leonard
06 67 27 53 60
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| Barème d'honoraires | |
*: Surface indiquée par le
propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de
surface.
Annonce créée le 03 juin 2026. Cette annonce a été consultée 0 fois
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Sfn Media Sarl, 421 avenue des Charmettes, 83140 LE BRUSC.