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895 000 € Maison T4 Sanary

Pièces: 4
Surface: 125 m2 *
Référence: SFN-1218712
iad France - Céline Fenech (06 85 16 65 24) vous propose : Dans un cadre campagne, CALME ABSOLU, votre bastide contemporaine de 125 m² environ aux volumes généreux et lumineux. Tout le charme de la Provence est réuni : sol en carreaux de terre cuite, poutres apparentes, OEil de bOEuf et grandes ouvertures vitrées laissant la lumière baigner la villa.
Au rez-de-chaussée, c’est un magnifique espace de vie de 60 m² environ qui vous accueille par un séjour-salle à manger cathédrale communiquant avec le grand jardin PLEIN SUD. La cuisine ouverte équipée avec son espace dinatoire donne elle aussi sur une agréable terrasse ombragée sud-ouest. Vous pourrez accéder directement au grand garage de 55 m² environ avec espace buanderie. Possibilité d’y créer une quatrième chambre.
De plain-pied toujours, vous pousserez la porte d’une très belle suite parentale de 16 m² environ communiquant avec le jardin, avec espace salle de bain entièrement faïencé.
Un WC séparé complète ce niveau sur l’entrée.
A l’étage dominant le salon, vous y découvrirez 2 belles chambres de 13 et 14 m² environ aux poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, placard, OEil de bOEuf, verrière... La coursive dessert une salle d’eau avec un WC.
Son terrain de 2200 m² environ avec ses restanques en pierres sèches, vous propose de multiples espaces bucoliques de détente arborés et fleuris dans la verdure ou autour de sa conviviale piscine dotée d’une immense terrasse en pierre de travertin.
Prestations pour votre confort : Pompe à chaleur, chauffage au sol, Double vitrage, arrosage automatique, local technique piscine, abri de jardin.
Stationnement sur la parcelle de minimum 4 véhicules.
ACCESSIBILITE : 12 min en voiture du port et des plages de Sanary sur mer, moins de 10 min des axes autoroutiers et des écoles/collège.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fenech EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 3
Année de construction: 2003
Piscine: Oui
Surface du terrain: 2200 m2
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: électricité
Annexes: Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

74

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

2

Contact

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Iad France
Céline Fenech
06 85 16 65 24
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 22 novembre 2022. Cette annonce a été consultée 12 fois

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