2 887 000 € Maison T9 Sanary

iad France - Cyril Roques (06 77 59 12 92) vous propose : Les pieds dans l'eau à Sanary sur mer dans un cadre idyllique, villa de 262 M² environ avec son studio indépendant le tout construit sur un terrain de 1227 M² environ composé de trois niveaux.
La villa est idéalement située à Sanary-sur-Mer, une charmante station balnéaire de la Côte d'Azur. Les résidents peuvent profiter des nombreuses activités et commodités de la ville, telles que les marchés locaux, les restaurants et les boutiques. De plus, la région offre également de nombreuses possibilités d'excursions, avec de magnifiques paysages naturels à découvrir à proximité.
Au premier niveau : L'entrée s'effectue par un portail électrique s'ouvrant sur un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et dévoilant un studio de 30 M² environ.
Au second niveau le premier étage la villa est composée :
-D’un grand séjour salle à manger doté de grandes baie vitrées dévoilant une vue mer panoramique à couper le souffle, permettant l’accès à une terrasse idéale pour se détendre, prendre un verre ou simplement profiter du paysage.
-Une cuisine moderne et équipée.
-Un WC indépendant
-Une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing
-Une véranda bioclimatique avec sa cuisine extérieure.
-La tour abrite une chambre avec sa salle d’eau

Au troisième niveau le rez-de-chaussée de la villa aménagé en T3 (l’accès s’effectue de l’intérieur de la villa ou par extérieur)
-Un séjour ouvert sur cuisine
-Deux chambres
-Une salle de bain
-Une salle d’eau
-Une cave
Cette maison moderne offre de belles prestations telles que la climatisation réversible, la cheminée et le visiophone. Elle est équipée de finitions haut de gamme et de matériaux de qualité.
L'accès privatif à la mer est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette villa. Les résidents peuvent profiter de la beauté de la mer Méditerranée directement depuis leur propriété, que ce soit pour se baigner, pratiquer des sports nautiques ou simplement se détendre sur la plage.
Le jardin est soigneusement entretenu et aménagé avec gout. Les terrasses extérieures offrent des espaces idéals pour se détendre et profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis. Pour conclure, l'espace jacuzzi fournira un lieu propice à la relaxation et au bien-être.
Pour résumer : cette villa offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Elle constitue une véritable oasis de tranquillité et de beauté au cOEur de Sanary-sur-Mer. Elle est le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison de vacances de prestige, ou pour ceux qui souhaitent s'installer en bord de mer.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Roques EI (ID 66640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	5
Surface du terrain:	1227 m2

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Cyril Roques Tel : 06 77 59 12 92

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.