860 000 € Maison T6 Sanary

iad France - Deborah Demaied vous propose: Votre Villa de PLAIN-PIED à Sanary-sur-mer !

Bienvenue dans votre future villa, entièrement rénovée avec soin et très bien entretenue, prête à vous accueillir dans un cadre campagne, cette maison allie confort et praticité.

Le hall d'entrée dessert un salon baigné de lumière, avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée accueillante.

Une suite parentale spacieuse vous offre un véritable sanctuaire, avec sa salle de bain privée (avec douche ET baignoire). Les 3 autres chambres sont parfaites pour la famille ou les amis, et la cuisine indépendante, entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage. La terrasse plein sud de plus de 30m² devient une extension naturelle de votre espace de vie, idéale pour vos moments de détente. L'ensemble des pièces est de plain pied. Un bureau et une belle mezzanine complète le bien.

À l'extérieur, un terrain magnifique de plus de 5800 m² vous attend, clôturé et paysager avec des essences méditerranéennes. Imaginez-vous profiter de la piscine, préparer de délicieux repas conviviaux dans la cuisine d'été équipée d'un four à pizza, ou passer des soirées animées sur le terrain de boules.

Un T2 indépendant de près de 40m² offre des couchages supplémentaires, idéal pour accueillir vos invités ou générer des revenus complémentaires en location saisonnière.

OPPORTUNITÉ POUR LES PROFESSIONNELS :

**********UN DÉTACHEMENT DE TERRAIN EST POSSIBLE !!!!!
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En ce qui concerne les constructions en zone agricole il faudra justifier :

- Sous réserves d'une attestation d’affiliation à la MSA précisant expressément que le pétitionnaire est inscrit auprès d’un organisme et justifier sa qualité d’exploitant.
- Possibilités de détachement et agrandissement ou construction nouvelle envisageable !
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Ne manquez pas cette opportunité de réaliser vos rêves ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette villa.

Atouts supplémentaires :
- Canal de Provence pour des économies d'eau
- Panneaux photovoltaïques installés en 2023
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Portail automatique avec visiophone
- Vidéosurveillance
- Fosse septique AUX NORMES

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	6
Année de construction:	1977
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	5800 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Deborah Demaied Tel : 07 89 50 30 42

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.