2 380 000 € Maison T7 Sanary

iad France - Jérémy Vieira vous propose: **Plus de photos et informations sur demande**

Nichée à Sanary-sur-Mer, cette villa de près de 300 m² habitables offre un cadre de vie unique, où confort, volumes généreux et vue imprenable sur la mer s’unissent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce lumineuse avec beaucoup de charme. Découvrez ensuite la pièce de vie qui s’articule autour d’un triple séjour avec cuisine américaine, cellier, salle à manger et salon chaleureux avec cheminée. Une véranda prolonge cet espace donnant vers l’extérieur, avec une terrasse idéale pour profiter des couchers de soleil sur la baie.

Rareté en bord de mer : une piscine intérieure chauffée vous attend pour des baignades en toute saison, accompagnée d’un sauna, d’une salle d’eau et d'un WC. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d’eau, rangements et WC séparé. Un seconde chambre, deux autres WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau pour plus de praticité.

À l’étage, une seconde suite parentale complète ce bien d’exception, avec salle de bains, dressing et un second espace véranda, offrant elle aussi une vue plongeante sur la Méditerranée. Cet étage peut parfaitement être aménagé en appartement indépendant, pour recevoir ou concilier vie familiale et projets de location.

Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m², la propriété dispose d’un double garage, d’un carport et d’un abri de jardin. Le tout à quelques minutes du centre-ville de Sanary, de son port, de ses plages et de ses marchés réputés.

Si certains aménagements ou rafraîchissements peuvent encore être envisagés pour sublimer pleinement l’ensemble, le potentiel est indéniable. Une villa rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à la hauteur de vos exigences, et prête à révéler tout son éclat entre les mains de ses futurs propriétaires.

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** Nestled in Sanary-sur-Mer, this villa of nearly 300 m² of living space offers a unique living environment where comfort, generous volumes, and breathtaking sea views come together in perfect harmony.

From the moment you enter, you’ll be charmed by a bright room full of character. The living area features a spacious open-plan layout, including a triple reception room with an American-style kitchen, pantry, dining area, and a cozy lounge with a fireplace. A veranda extends this space outward, opening onto a terrace ideal for enjoying sunsets over the bay.

A true rarity on the seafront: a heated indoor pool invites you to swim year-round, complemented by a sauna, shower room, and separate WC. The ground floor sleeping area includes a master suite with a shower room, built-in storage, and separate WC. A second bedroom, two additional separate toilets, and a laundry room complete this level for added convenience.

Upstairs, a second master suite enhances this exceptional property, with a bathroom, walk-in closet, and a second veranda area, also offering sweeping views of the Mediterranean. This floor could easily be converted into an independent apartment—perfect for hosting guests or combining family life with rental opportunities.

Set on a landscaped plot of over 1,700 m², the property includes a double garage, carport, and garden shed. All this just minutes from the center of Sanary, its port, beaches, and renowned markets.

While some updates or refinements could further elevate the property, its potential is undeniable. A rare villa on the market—ideal as a primary or secondary residence—ready to reveal its full charm in the hands of its future owners. **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797 411 832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1767 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Jérémy Vieira Tel : 06 31 46 45 38

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.