499 000 € Maison T4 Sanary

iad France - Florence Giugiaro vous propose: Maison traditionnelle traversante de 90 m² 4 pièces sur un terrain de 428 m2.
Construite en 1972, cette maison de 2 niveaux a été impeccablement entretenue (ravalement de 2015) et se trouve dans un état général très bon, mitoyenne par le garage de 17 m2 avec mezzanine.
En entrant dans la maison, vous découvrirez
- au rez de chaussée : un séjour de 27 m2 avec une belle hauteur de plafond, ouvert sur le jardin arboré devant la maison, une belle cuisine séparée entièrement équipée avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, un WC séparé et une buanderie.
- à l’étage : deux grandes chambres lumineuses avec vue dégagée donnant sur le jardin et une salle d’eau avec WC.
La maison est équipée de la fibre optique, du chauffage individuel électrique avec radiateurs, d'un système de climatisation réversible, de doubles vitrages. Les combles sont isolées. Piscinable.
La maison est exposée plein sud, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse tout en admirant la vue dégagée sur le jardin devant la maison. Derrière la maison côté nord le jardin de 100 m2 est sans vis-à-vis.
Idéalement située, au calme, cette maison à 15 minutes à pied du port et de la gare, et à 5 minutes des commerces offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Taxe foncière 1269 euros.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Giugiaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890719255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1972
Surface du terrain:	428 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Florence Giugiaro Tel : 06 38 77 67 31

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.