1 199 000 € Maison T6 Six-Fours

iad France - Julie Verriere (06 46 40 44 55) vous propose : EN EXCLUSIVITE, un écrin luxuriant pour une maison 'coup de cOEur' que vous pourrez adapter à vos besoins dans un quartier recherché à 2,5 km du brusc !
Maison cossue de plain-pied construite avec des matériaux de charme et de qualité (Poutres, terre cuite, huisseries massives, ...) sur parcelle close et magnifiquement arborée de 1800m² environ.
En fond d'impasse et au calme absolu, vous découvrez derrière un portail majestueux, la bâtisse, ses parterres raffinés de massifs fleuris, son terrain de pétanque soigné ainsi qu'un carré potager et un vaste espace de stationnement avec car port.
A l'abri des regards, l'espace piscine (bassin de 10x5) avec son pool-house et sa cuisine d'été, est baigné du soleil du sud.
A l'intérieur, côté sud ouvert sur les larges plages de la piscine se développe le niveau principal de la maison offrant :
Une entrée - un double séjour de 65m² environ avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée - une cuisine avec son cellier / buanderie - une véranda - un bureau - un WC invité.
Dans la partie nuit : une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain - un WC indépendant - une salle d'eau avec placards - une seconde chambre .
En rez-de-jardin la maison se poursuit par un studio de 30m² environ ouvrant sur le jardin, relié au niveau principal par un escalier intérieur.
Prestations complémentaires :
Forage alimentant l'arrosage automatique dans tout le parc paysager - Panneaux solaires - Abri de jardin - Local technique / atelier et cave.
Maison parfaitement entretenue à visiter sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Verriere EI (ID 59596), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	4
Année de construction:	1974
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	1779 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.