495 000 € Maison T5 Six-Fours

iad France - Fanny Cheval vous propose: Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé et paisible de La Pétugue, à Six-Fours-les-Plages. Nichée au calme absolu, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 490 m² avec une vue imprenable sur le fort.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine équipée, actuellement indépendante, peut être transformée en cuisine ouverte pour créer un espace convivial , elle donne également accès à une terrasse exposée au nord, idéale pour les repas estivaux. Un WC indépendant et un garage attenant viennent compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un balcon, ainsi qu’une suite parentale confortable. Un second WC indépendant est également présent à cet étage.

À l’extérieur, un grand cabanon équipé en électricité offre des possibilités multiples, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Proche des commerces, des axes autoroutiers, et idéalement située à seulement 8 minutes en voiture de la plage de Bonnegrâce et à 10 minutes de Sanary-Sur-Mer, cette maison est parfaite pour une vie alliant tranquillité et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cheval Fanny - EI(ID 70981) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Surface du terrain:	490 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.