475 000 € Maison T4 Six-Fours

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : * SIX-FOURS-LES-PLAGES - VILLA INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - 80 m² - APERÇU MER - TERRAIN DE 463 m² - SANS VIS-À-VIS - TERRASSES - QUARTIER CALME *

À Six-Fours-les-Plages, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et à environ 1,9 km de la plage, découvrez cette villa individuelle atypique de 80 m², édifiée sur un terrain clos de 463 m² sans vis-à-vis.

Rénovée et organisée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre agréable pour profiter du littoral varois, avec un aperçu mer et deux terrasses permettant de varier les espaces de détente au fil de la journée.

Au niveau supérieur, le séjour avec cuisine ouverte aménagée offre un espace de vie convivial de 40 m², prolongé par une terrasse exposée sud. Une seconde terrasse avec pergola, côté nord, permet de partager vos repas ou de profiter d'un moment au calme et à l'ombre en été.

Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres avec accès au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra accueillir un dressing, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

Le terrain clos et piscinable de 463 m² permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis et offre plusieurs possibilités d'aménagement.

La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires, pour un confort appréciable au quotidien.

Une villa pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la côte varoise, associant calme, espaces extérieurs et proximité des commodités et de la plage.

Les atouts du bien :

* Villa individuelle rénovée de 80 m²
* Aperçu mer
* Espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée
* Terrain clos et piscinable de 463 m²
* Extérieur sans vis-à-vis
* Quartier résidentiel calme
* Commodités à proximité
* Plage à environ 1,9 km
* Terrasse exposée sud
* Seconde terrasse avec pergola côté nord
* Deux chambres avec accès au jardin
* Pièce supplémentaire : bureau, dressing ou chambre d'appoint
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* Volets roulants électriques
* Moustiquaires

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012308)

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1980
Surface du terrain:	463 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.