210 000 € Maison Six-Fours

Iad France - Sébastien Pages vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES -- PAVILLON RÉNOVÉ DE PLAIN-PIED, DEUX JARDINS ET DEUX TERRASSES

Un café au soleil côté sud, un moment de détente dans le jardin de l'autre côté... À Six-Fours-les-Plages, ce pavillon traversant offre deux espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, au sein d'une résidence fermée particulièrement calme.

Entièrement rénové, climatisé et en excellent état, il bénéficie d'un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque espace.

Côté sud, le séjour s'ouvre sur un premier petit jardin avec terrasse. Son lit escamotable intégré permet de conserver un espace de vie confortable en journée et de retrouver un couchage le soir. Un grand placard complète les rangements.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée dans la véranda donne accès au second jardin, plus généreux, avec sa terrasse exposée au nord. Cette configuration traversante permet de choisir son espace extérieur selon l'ensoleillement et ses envies.

Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

Aucun travaux à prévoir dans le logement : vous profitez immédiatement d'un intérieur soigné et de ses deux jardins. Le stationnement s'effectue librement sur les places communes de la résidence, sans emplacement privatif attribué.

Précisions sur les surfaces et l'acquisition : le pavillon représente 31,76 m² au sol, cuisine-véranda de 7,94 m² comprise, dont 23,82 m² certifiés loi Carrez, hors cellier et cabanon.

L'acquisition s'effectue par cession de parts sociales d'une société civile immobilière d'attribution (SCIA), donnant droit à la jouissance privative du lot correspondant au pavillon, selon les statuts.

Vous recherchez un logement de plain-pied avec des extérieurs et du calme ? Contactez-moi pour découvrir ce pavillon et les modalités de son acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33¤ par mois (soit 916 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 483766739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 916 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34137614)

Année de construction:	1967
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Sébastien Pages Tel : 07 87 55 00 69
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.