360 000 € Maison T4 Solliès Toucas

Pièces:	4
Surface:	72 m² *
Référence:	SFN-1784178

Vente Maison de 72 m² à Solliès Toucas 360 000 euros Réf: SFN-1784178

iad France - Kevin Chadeyras vous propose: Sur la commune prisée de Solliès-Toucas, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, édifiée en 1990 dans un lotissement calme et familial, sans aucune charge de copropriété. Idéalement située, à proximité des axes routiers tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible, cette maison de 72 m² habitables vous séduira par sa fonctionnalité, ses prestations récentes et la qualité de son entretien.

Dès l’arrivée, un portail s’ouvre sur une première cour permettant le stationnement d’un véhicule en extérieur. L’accès à la maison se fait ensuite par une allée soignée menant à une charmante entrée.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², véritable cOEur de la maison, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût en 2023. L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année, ainsi que d’un poêle à granulés installé en 2020, apportant chaleur et ambiance cocooning en hiver. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage en 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

Attenant à la pièce de vie, un garage d’un peu plus de 14 m² offre de belles possibilités de rangement ou peut accueillir un second véhicule. Il est équipé du chauffe-eau électrique et peut également être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, accessible par un escalier intérieur, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées : une première chambre d’environ 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, et deux autres chambres de plus de 10 m², toutes bénéficiant d’une belle luminosité. Une salle d’eau moderne et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Le chauffage de l’étage est assuré par des radiateurs électriques performants.

Côté extérieur, la parcelle de 239 m² est pensée pour la détente et la convivialité. Une première terrasse en gazon synthétique de plus de 70 m² permet d’installer un salon de jardin, un coin repas ou un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Un escalier vous conduit ensuite à un second niveau, actuellement aménagé par les propriétaires avec une piscine hors-sol, offrant un espace détente très appréciable durant la saison estivale.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique, et ne nécessite aucun travaux. Il s’agit d’un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un couple avec enfants, ou pour toute personne recherchant un bien soigné, fonctionnel et bien situé dans la vallée du Gapeau.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.