949 000 € Maison T8 Solliès Ville

iad France - Thibault Hutter vous propose: Villa T7 de 230 m² avec piscine, terrasses, dépendance – VUE MER IMPRENABLE – GRAND TERRAIN DE 3179 m² – AU CALME

Située dans un secteur calme et prisé sur les hauteurs de Solliès-Ville, limite La Farlède, cette magnifique villa de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 3179 m².

Elle bénéficie d’une vue MER dominante et imprenable, d’une exposition sud, ainsi que de nombreux aménagements modernes apportant confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose :

- D’une entrée spacieuse
- D’une immense pièce de vie lumineuse, avec de grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse avec vue mer
- D’une cuisine semi-ouverte attenante à la pièce de vie, ainsi qu’un cellier
- De deux WC indépendants, pour plus de commodité
- D’une suite parentale rénovée avec dressing et salle de bains privative, garantissant un espace intime et confortable
- D’une chambre supplémentaire

LA VIE DE PLAIN PIED Y EST DONC POSSIBLE

Le rez-de-sol comprend :

- Deux suites supplémentaires avec salle d’eau et WC privatifs
- Un appartement indépendant avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC — parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs
- Une chambre en enfilade, qui peut être aménagée selon vos besoins (salon annexe ou chambre supplémentaire)

À l’extérieur, vous trouverez :

- Une grande terrasse ombragée avec vue mer, idéale pour les repas en extérieur et la détente
- Un espace piscine pour profiter des journées ensoleillées
- Un atelier, une grande cave et un local piscine pour vos équipements
- Un grand terrain paysager composé de larges restanques, facile à entretenir
- Un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules

NOUS AVONS AIMÉ :

- Une vue mer imprenable, offrant un panorama exceptionnel – rarissime sur le secteur !
- Le calme absolu
- La possibilité de créer un double ou triple logement, des dépendances pour un usage personnalisé, un revenu locatif ...
- L’excellente exposition sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Les nombreux espaces de stockage, idéaux pour les familles ou les besoins spécifiques

ÉQUIPEMENTS :

- Climatisation intégrale et chauffage au sol (gaz)
- Poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver
- Double vitrage en alu et PVC, baies à galandage
- Piscine récente avec liner PVC armé, entourée de terrasses
- Four à pizza

Cette villa, alliant confort et modernité, offre un cadre de vie de qualité, dans un environnement paisible et privilégié.

? À visiter absolument pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1995
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	3179 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Thibault Hutter Tel : 06 86 01 72 30

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.