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Var-Immo > Toulon > Maison > SFN-1140816

420 000 € Maison T4 Toulon

Pièces: 4
Surface: 96 m2 *
Référence: SFN-1140816
iad France - Charlotte Moutardier (06 10 57 10 52) vous propose : RARE A LA VENTE - Maison de ville des années 30 quartier Siblas

Charmante maison des années 30, élevée d’un étage, dans le quartier recherché de Siblas. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. L’étage est composé d’un salon-salle à manger de plus de 30m2 environ avec cheminée, exposé Sud et ouvert sur un balcon, d’une cuisine ouverte meublée et équipée exposée Ouest, d’une chambre exposée Nord et d’une salle d’eau avec WC. La maison est en parfait état d’usage, avec double vitrage et volants roulants électriques. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d’un garage en sus. Le jardin est idéalement composé d’un espace de verdure et d’une terrasse. Le rez-de-chaussée et l’étage sont actuellement indépendants. On accède à l’étage par un escalier extérieur.

Mon avis sur ce bien : J’ai eu un véritable coup de cOEur en découvrant cette maison individuelle avec son style typique des années 30 : triptyque de fenêtres en rotonde et belle hauteur sous plafond. Composée actuellement en deux appartements, cette maison est facilement aménageable en cocon familial et offre pleins de possibilités. Exposée Sud elle jouit d’une belle luminosité toute la journée. Dans chaque pièce les volumes sont chouettes, on s’y sent bien. Le jardin est à mon sens un véritable atout pour cette maison de ville située à seulement 15 minutes à pied de la place de la liberté ! Idéalement situé à Siblas, dans une rue calme et pavillonnaire, profiter des avantages de la ville en vivant au quotidien dans une maison avec jardin.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Moutardier (ID 68756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 799930623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres: 3
Année de construction: 1938
Surface du terrain: 198 m2
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: électricité

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

345

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

13

Contact

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Iad France
Charlotte Moutardier
06 10 57 10 52
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 23 juin 2022. Cette annonce a été consultée 1 fois

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