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Var-Immo > Toulon > Maison > SFN-1219000

520 000 € Maison T4 Toulon

Pièces: 4
Surface: 114 m2 *
Référence: SFN-1219000
iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : Sur le balcon de Toulon, au Faron, limite La Valette, coup de coeur pour cette maison de charme avec façade en pierre de 80 m2 environ avec dépendances !!

La MAISON est disposée ainsi :
- La pièce de vie lumineuse est composée d'un bel espace de 38m2 environ. Vous trouverez une grande cuisine ouverte sur un salon / salle à manger donnant sur une magnifique terrasse plein sud.
- L'espace nuit, desservi par un couloir, est composé de 3 chambres, d' une salle de bain avec baignoire et douche. Vous y trouverez aussi un grand placard où se niche là machine à laver et du rangement et un WC séparé.
L'agencement des espaces a été rénové et optimisé parfaitement !

Le GARAGE a été transformé en STUDIO / T1 de 25 m2 environ, avec cuisine, salle d'eau, Wc séparé et placard. Ce dernier pouvant vous apporter un revenus locatif non négligeable. Loué l'été en Airbnb et le reste de l'année 450 euros par mois.

Vous trouverez tout à côté une pièce de 8 m2 environ  avec une cuisine pouvant servir de stockage ou encore de BUANDERIE..

Les EXTERIEURS avec un majestueux cyprès, un bougainvillier grimpant sur la façade et d'autres essences méditerranéennes, de la terre cuite, et un ancien lavoir, vous rappellent la Provence.
Différents espaces ombragés ou ensoleillés s'offrent à vous.
Un jacuzzi pour se relaxer au soleil, un coin barbecue avec une grande table et des canapés pour profiter de vos belles soirées d'été.. Un abri de jardin est adossé à la maison pour stocker en hivernage.

En résumé : Cette maison a su garder le charme de l'ancien et de la Provence, tout en ayant été rénové avec gout et avec les atouts du moderne .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Nombre de chambres: 3
Année de construction: 1943
Surface du terrain: 364 m2
Cuisine équipée: Oui
Nature du chauffage: électricité
Annexes: Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie (kWhEP/m².an)

176

Gaz à effet de serre (kg éqCO2/m².an)

5

Contact

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Iad France
Marjorie Ynesta
06 25 80 78 32
*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.
Annonce créée le 20 novembre 2022. Cette annonce a été consultée 5 fois

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