325 000 € Maison T3 Toulon

iad France - Mélanie Galiana (07 87 00 66 33) vous propose : Toulon - La Loubière

Au coeur d'un quartier résidentiel, et profitant de toutes les commodités de la ville à pied, cette maison est un véritable bijou immobilier.

Construite sur une parcelle de 230m2 environ, elle se distingue par ses larges ouvertures sur l'extérieur, par sa luminosité et ses accents de maison de plage.

Une belle entrée vous accueille et vous emmène naturellement vers la cuisine équipée et son espace repas, puis vers le salon.
De plain pied se trouvent également une salle d'eau avec wc et l'accès à la cave de la maison.
Vous trouverez à l'étage, une belle chambre mansardée, avec dressing et salle de bain, un coin nuit ou bureau, et des toilettes indépendants.

Cette maison, plein de charme, ne fait pas l'impasse sur le confort et bénéficie du double vitrage alu, de stores et de volets roulants électriques, ainsi que de la climatisation réversible.

Elle dispose en outre, d'une dépendance actuellement aménagée en cuisine d'été, et donnant sur une grande terrasse ombragée...

Pour le stationnement de votre véhicule, deux solutions s'offrent à vous, le long de l'impasse, devant votre maison, ou dans la rue sur les places prévues à cet effet.


L'avis de l'agent:
Ce bien profite d'un emplacement privilégié, et répond à de nombreux projets: Pied à terre sur la Côte d'Azur, primo-accédants, couple d'actifs, retraités, investisseurs...

->Parcs de la Loubière (16 000 m2 environ) et parc des Lices (90 000m2 environ) à 10 minutes à pied.
-> Gare SNCF et routière à 1,2km, soit 17minutes à pied
-> Toulon centre, commerces et restaurants, à 1,5Km, soit 20minutes à pied
-> Marché provençal hebdomadaire à 1,5km, soit 20 min. à pied
-> Plages du Mourillon à 10 minutes en voiture
-> Préfecture du var à 1,8km, soit 5 min en voiture
-> Hôpital St Anne à 2km, soit 7min. en voiture

Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
N’hésitez pas à me contacter pour discuter d’un partenariat et présenter cette jolie maison à vos clients les plus exigeants.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galiana EI (ID 29293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838352672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nombre de chambres:	1
Année de construction:	1948
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	230 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Mélanie Galiana Tel : 07 87 00 66 33

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.