740 000 € Maison T5 Toulon

iad France - Priscille Bruno vous propose: Villa lumineuse avec piscine neuve au cOEur du Cap Brun !

Dans le quartier prisé et calme du Cap Brun, cette villa sur 2 niveaux vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations . Un bien rare, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre idyllique proche des plages et des commodités.

Au rez-de-chaussée :

- Triple séjour avec cheminée (possibilité d'une 4e chambre).
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie.
- Entrée, WC et buanderie pratique.

À l’étage :

- 3 chambres spacieuses.
- Salle de bains
- WC séparés.

À l’extérieur :

- Terrain aménagé avec une piscine neuve (installée en été 2024).
- Dépendances : bureau, garage, rangement, et pool house.
- Stationnements multiples sur le terrain, en plus du garage.

Les atouts qui font la différence :

- Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
- Quartier recherché, calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et plages.
- Espaces lumineux et bien pensés
- Environ 34m² de dépendances

Ne manquez pas cette opportunité d’allier confort, sérénité et praticité. Visitez sans attendre et partagez à vos amis en recherche d’un bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Priscille Bruno - EI(ID 86696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1930
Surface du terrain:	510 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Priscille Bruno Tel : 06 52 41 55 51

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.