640 000 € Maison T9 Toulon

iad France - Priscille Bruno vous propose: La campagne en pleine ville ! Venez découvrir cette très agréable villa familiale à Serinette / La Barre

Offrez-vous un havre de paix à Toulon Est. Cette superbe villa, idéale pour une famille, combine confort moderne, espaces généreux et un environnement paisible.

Les atouts de la maison :

- Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur une cuisine conviviale et deux terrasses.
- Un coin nuit au rez-de-chaussée avec 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au rez-de-jardin :
- 2 chambres supplémentaires dont une de 20m²,
- Une salle d’eau avec WC,
- Un espace de 30 m² modulable selon vos besoins (chambres, bureau, atelier...).
- Deux caves saines et une buanderie pour le rangement et l’organisation.

Un grand terrain arboré :
Profitez de votre jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. L’atmosphère y est chaleureuse et relaxante, parfaite pour se ressourcer.

Ce qui fait la différence :

- Un chauffage au sol avec pompe à chaleur récente (2023), au rez de chaussée
- Une climatisation réversible pour le rez-de-jardin.
- Un emplacement privilégié : Le quartier Serinette / La Barre est réputé pour son calme et sa proximité avec les commodités : transports, commerces, écoles publiques et privées, tout est à portée de main.
- Un espace modulable : Transformez le rez-de-jardin en un T2 indépendant ou adaptez les espaces pour accueillir une grande famille, recevoir des amis ou même travailler à domicile.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique au cOEur de la ville : Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Vous allez tomber sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	2007
Surface du terrain:	808 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Priscille Bruno Tel : 06 52 41 55 51

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.