2 808 000 € Maison T16 Toulon

iad France - Lory Quarrez vous propose: BIEN D'EXCEPTION TOULON CAP BRUN:
Idéalement située, à 500 mètres des plages et de l'anse Magot, cette maison rare d'une superficie de 495M2 a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et offre de multiples possibilités d'aménagement.
Parc privé: 3000 M2 aménagé avec arrosage automatique sur forage, éclairage piloté par télécommandes

Piscine Chauffée: Remplissage automatique et couverture.

Stationnement: Garage traversant pour 2 véhicules, plus possibilité de stationner sur différentes aires dont 4 abris de voitures.

Rénovation en 2005: Electricité, plomberie, chauffage au gaz de ville, climatisation, fenêtres aluminium, volets automatiques, sols en pierre de bourgogne et parquet.

Répartitions des espaces:
Rez-de-chaussée 165 M2: Aménagés en bureaux (Possibilité de créer 2 appartements)
1er étage : Actuellement utilisé en bureaux, offrant la possibilité d'un ou deux appartements .
2ème étage: Accès de plain pied à la piscine, appartement spacieux donnant sur une mezzanine de 80M2.
Les plus:
- Climatisation dans toutes la maison
- Système de télésurveillance
- Cuisines et sanitaires à chaque niveau
- Exposition plein sud avec une vue dégagée
- Accès aux plages
Cette propriété offre de nombreuses possibilités: Résidence principale, investissement locatif ou Bureaux.

Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cette propriété exceptionnelle à vos clients exigeants

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Année de construction:	1948
Surface du terrain:	3000 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Lory Quarrez Tel : 06 43 14 63 58

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.