410 000 € Maison T4 Toulon

iad France - Audrey Lacaze vous propose: Dans un environnement CALME et RESIDENTIEL à TOULON OUEST, cette MAISON de 2021 en copropriété vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie agréable.

D’une surface de 80 m², elle s’ouvre sur un SEJOUR LUMINEUX, exposé sud-est, avec conduit prévu pour un poêle, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La CUISINE OUVERTE et entièrement équipée donne directement sur un JARDIN privatif de 60 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de douche avec WC.

À l’étage, vous trouverez 3 CHAMBRES avec placards, dont une avec un accès à une TERRASSE de 16 m² traversante sur laquelle l’installation d’un jacuzzi est envisageable. Une SALLE DE BAIN et des WC indépendants viennent compléter l’espace nuit.

Prestations complémentaires :
•GARAGE fermé de 16 m² + une place de parking privative
•Double vitrage, volets roulants, équipements récents, climatisation

Côté localisation :
•À seulement 10 minutes de la gare SNCF de Toulon (TGV, Intercités, TER)
•Aéroport Toulon-Hyères à moins de 30 minutes en voiture
•Écoles, collèges et lycées à proximité
•Accès rapide aux commerces, zones d’activités, et transports en commun
•Quartier bien desservi, idéal pour les familles ou jeunes actifs

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Conseillère disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2021
Surface du terrain:	60 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Audrey Lacaze Tel : 06 88 42 12 33

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.