273 000 € Maison T6 Toulon

iad France - Vanessa Pasquet vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT – IDÉAL INVESTISSEUR OU ACTIVITÉ PRO.

Sur un emplacement stratégique à fort passage, cette maison indépendante offre deux espaces bien distincts, avec entrées séparées :

Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m², actuellement libre, divisé en trois pièces, facilement réaménageables selon les besoins. La visibilité est exceptionnelle, idéale pour capter l’attention des passants. Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture, sols, sanitaires). Tout commerce ou profession libérale peut y être installé.

À l’étage, un appartement T3 actuellement loué, composé d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un balcon.

Un bien rare, parfait pour investisseur ou professionnel souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un revenu locatif sécurisé à l’étage.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pasquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 435133301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Vanessa Pasquet Tel : 06 75 11 37 33

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.