695 000 € Maison T4 Toulon

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: TOULON – Cap Brun – Maison T4 avec terrasse, jardin, atelier et stationnements édifiée sur un terrain de 430 m2.

Cette maison contemporaine, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, à proximité immédiate des plages, commerces et transports, séduit par son design soigné, sa luminosité et son confort moderne.
Un bien pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle au quotidien.

**Le bien se compose :**
Au rez-de-chaussée :
•Un bel espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin,
•Une cuisine moderne et parfaitement équipée
•Un espace buanderie avec toilettes,
•Un bureau pouvant faire office de chambre d’amis.

À l’étage :
•Une suite parentale aux volumes généreux avec dressing et salle d’eau privative
•Une chambre traversante offrant deux espaces distincts, idéale pour un coin bureau, dressing ou espace jeux
•Une salle de bains
•Des toilettes indépendants.

** Les prestations :**
•Finitions et matériaux de qualité
•Double source d’énergies : Climatisation réversible et Gaz naturel
•Menuiseries aluminium double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée (RT 2012)
•Dépendance pouvant faire office d’atelier, bureau ou espace de rangement
•Deux places de stationnement
• Fibre optique

**Mon avis**
Une maison moderne et chaleureuse, baignée de lumière, offrant un confort optimal à deux pas du bord de mer.
Ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité en font un bien clé en main, au cOEur d’un secteur très prisé de Toulon.

**En savoir plus**
Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact.

** Inter-agences bienvenues**



La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	2022
Surface du terrain:	434 m2
Nature du chauffage:	gaz

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Helene Queste Angeli Tel : 07 86 11 00 14

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.