950 000 € Maison T5 Toulon

iad France - Hélène Le Gac vous propose: Villa 150 m² au Cap Brun – Piscine, Double Garage, Studio possible – Aucun travaux

Toulon – Cap Brun
150 m² habitables (122 m² Carrez) – Terrain 800 m² – Piscine rénovée – Double garage – Porte blindée neuve

Rare à la vente ! Découvrez cette villa de charme située en plein cOEur du Cap Brun, l’un des quartiers les plus prisés de Toulon.
Maison lumineuse, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

Points forts :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Piscine couverte entièrement rénovée
- Double garage avec volets électriques neufs
- Électricité refaite
- Éclairage extérieur neuf
- Alarme
- Porte blindée neuve
- Jardin arboré avec arbres fruitiers
- Exposition Sud – Sud-Est

Agencement idéal :
- Suite parentale en rez-de-chaussée (vie de plain-pied) avec salle d’eau
- Salon cathédrale très lumineux
- À l’étage : chambre + salle de bain + bureau et grenier
Mezzanine avec possibilité de créer une 2ᵉ chambre


Grande buanderie : véritable atout !
Avec accès direct à la piscine, cet espace peut être transformé en :
- Studio indépendant (idéal ado, amis, location saisonnière)
- ou Cuisine d’été parfaitement intégrée à l’espace piscine


Extérieur :
- Terrain 800 m² arboré
- Piscine couverte rénovée
- Espaces détente très agréables


= Maison familiale – Maison secondaire – Investissement locatif

Cette villa est parfaite pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière grâce au potentiel du studio.

À visiter rapidement !

Bien rare dans un secteur ultra demandé.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1996
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	856 m2
Nature du chauffage:	électricité
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Hélène Le Gac Tel : 06 43 42 74 44

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.