937 900 € Maison T8 Toulon

iad France - Laureline Loheac (06 37 33 98 57) vous propose : Découvrez cette villa de 200m2 environ avec piscine, édifiée sur une parcelle paysagée de 937 m² environ, offrant un cadre de vie privilégié et une vue panoramique imprenable sur la mer.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux : une entrée avec placards, une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec vue dominante. L’espace nuit de plain-pied propose deux chambres, dont une avec dressing et placard, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également de la climatisation et d’une chaudière récente.
En rez-de-jardin, vous disposerez d' un appartement T4 indépendant au fort potentiel locatif (location saisonnière). Il comprend un séjour, une cuisine aménagée semi-ouverte, trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une grande buanderie avec accès direct au garage.
À l’extérieur, le jardin entretenu et arboré : potager, terrasses, portail automatisé et stationnement pour plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’une piscine sécurisée de 10,5 x 5,5 m.
Située au calme absolu tout en restant proche des commodités et des transports, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laureline Loheac EI (ID 18924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Nombre de chambres:	7
Année de construction:	1972
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	937 m2
Cuisine équipée:	Oui
Nature du chauffage:	fuel

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Laureline Loheac Tel : 06 37 33 98 57

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.