450 000 € Maison T10 Toulon

iad France - Priscille Bruno vous propose: Maison familiale avec jardin et potentiel locatif – Quartier La Loubière, Toulon

Située dans le quartier recherché de La Loubière à Toulon, cette spacieuse maison de 152 m² habitables (195 m² au total) séduira les familles comme les investisseurs. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie lumineux, traversant Est/Ouest, avec de beaux volumes et une configuration modulable selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bureau idéal pour le télétravail, un salon chaleureux ouvert sur une grande terrasse plein ouest, ainsi qu’un bel espace salle à manger convivial pour recevoir. La cuisine est indépendante.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants.

Au rez-de-jardin, un appartement indépendant (ou non) avec séjour et coin cuisine, 2 chambres, dressing et salle d’eau avec WC constitue un réel atout : il peut facilement être dissocié du reste de la maison pour générer un revenu locatif estimé à environ 900 €/mois (2 chambres à 450 € chacune).

Les plus :

- Toiture isolée en 2021

- Chauffage au gaz

- Garage et nombreux rangements

- Proximité des écoles, transports et commerces

- Accès rapide au centre-ville de Toulon, ainsi qu'à la corniche


Idéale pour une famille en quête d’espace ou un investisseur à la recherche d’un bien modulable, cette maison allie confort, emplacement et rentabilité dans un quartier paisible et très apprécié.

Une visite s’impose !

Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cOEur à La Loubière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	5
Année de construction:	1932
Surface du terrain:	210 m2
Nature du chauffage:	gaz

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Priscille Bruno Tel : 06 52 41 55 51

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.