440 000 € Maison T3 Toulon

iad France - Céline Champourlier vous propose:
TOULON EST – LA PALASSE / LA SERINETTE
Deux maisons – Fort potentiel – Piscine – Terrain 377 m²
Situé dans un secteur recherché de Toulon Est, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons mitoyennes édifiées sur un terrain de 377 m² avec piscine et dépendances.

Maison principale – 135 m² sur 3 niveaux
Cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale :
Au rez-de-chaussée : un grand garage ainsi qu’une pièce d’environ 65 m² ouvrant sur le jardin
À l’étage : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés
Sous les combles : une grande chambre avec salle d’eau
Confort : double vitrage, volets aluminium, isolation sous toiture

Seconde maison – 47 m²
Entièrement à rénover (toiture déjà refaite), possibilité de surélévation, elle bénéficie d’un accès direct au jardin.
Idéal projet locatif, dépendance ou revente après travaux

Extérieurs
Piscine (moins de 10 m²)
Puits
Deux cabanons en fond de parcelle
Jardin agréable et exploitable

Copropriété déjà créée → division possible
Potentiel de surélévation de la petite maison
Idéal investisseur, famille ou projet multi-logements
Taxe foncière : 1679 € (pour l’ensemble)
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !


La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Champourlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832576375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	2
Année de construction:	1983
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	377 m2
Nature du chauffage:	gaz
Annexes:	Garage.

Diagnostic de performance énergétique

Contact N'oubliez pas de préciser, que vous avez lu cette annonce sur Var-immo.net (un site de Ouest-Var.net)
Iad France Demandez: Céline Champourlier Tel : 07 51 66 09 15

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.