695 000 € Maison T4 Toulon

iad France - Celia Jacob vous propose: TOULON OUEST – MONT FARON : VILLA TRADITIONNELLE CALME ABSOLU – VUE PANORAMIQUE – TERRAIN DE PLUS DE 2 000 M² (DÉTACHEMENT DE PARCELLE POSSIBLE) – PISCINE – GARAGE – STATIONNEMENTS – AUCUN VIS-À-VIS

Située dans un environnement exceptionnel, au fond d’une impasse et à l’abri de toute nuisance, cette villa traditionnelle bénéficie d’un cadre de vie rare alliant calme absolu, vue dégagée sur les montagnes et fort potentiel d’évolution grâce à son vaste terrain de plus de 2 000 m².

Les extérieurs constitue le véritable atout de la propriété. Le terrain entièrement clôturé offre différents espaces aménagés et de multiples possibilités.
- stationnements pour plusieurs véhicules
- piscine sécurisée et clôturée idéale pour les moments en famille et amis avec sa vaste plage, sa douche extérieure et sa possibilité d’aménager une cuisine extérieure. Bonus : vue incroyables sur les monts environnants.
- vaste terrasse avec vue exceptionnelle
- espace jardin
- atelier
- détachement de parcelle possible

La maison parfaitement entretenue présente un agencement idéal pour une famille :
- de plain pieds : vaste pièce de vie avec séjour cathédral et cheminée, cuisine aménagée et équipée, un espace nuit séparé avec une grande chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
- à l’étage : 2 belles chambres, une salle d’eau, un wc séparé et des placards de rangement
- un vaste garage avec mezzanine et espace buanderie

La maison est parfaitement équipée pour un confort au quotidien :
- double vitrage menuiserie bois
- climatisation réversible
- cheminée
- panneaux solaires
- toiture révisée
- fibre
- raccordement au tout à l’égout

Mon avis sur ce bien : Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, potentiel patrimonial et cadre naturel exceptionnel.

J’ai particulièrement apprécié son emplacement en fond d’impasse, le calme absolu qui y règne, l’ensoleillement, la vue dégagée sur les reliefs environnants ainsi que l’absence totale de vis-à-vis.

Le terrain de plus de 2 000 m² constitue un véritable atout, permettant d’envisager un détachement de parcelle tout en préservant les qualités actuelles de la propriété : intimité, tranquillité et espaces extérieurs généreux.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, mais également pour un acquéreur souhaitant valoriser le potentiel constructible du terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 883091126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombre de chambres:	3
Année de construction:	1990
Piscine:	Oui
Surface du terrain:	2000 m2
Nature du chauffage:	électricité

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Celia Jacob Tel : 06 60 63 54 27
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.