670 000 € Maison T7 Toulon

Pièces:	7
Surface:	123 m² *
Référence:	SFN-2055565

Vente Maison de 123 m² à Toulon 670 000 euros Réf: SFN-2055565

Iad France - Sarah Durand vous propose : COUP DE COEUR - BASTIDE DE CHARME À TOULON SAINTE-ANNE (Bas Faron)

Un havre de paix au charme authentique, à deux pas du centre-ville !

Découvrez cette magnifique maison de la fin du XIXe siècle, nichée dans un secteur recherché
Au calme absolu, exposée plein Sud, elle offre un cadre de vie rare alliant caractère, confort et nature.

Une maison familiale pleine de charme :

Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux avec poêle à bois avec une salle à manger conviviale
Une cuisine fonctionnelle avec multiples rangements avec une terrasse de 10 m² à l'ombre
Une suite parentale (salle d'eau, dressing )
WC séparé

À l'étage :
4 belles chambres
Un espace bureau / bibliothèque
Une salle de bain
WC indépendant

Un extérieur exceptionnel d'environ 700 m² :
Grande terrasse de 50 m² (12 m x 4 m) idéale pour recevoir, à l'ombre sous la tonnelle
Magnifique piscine Desjoyaux 4 x 8 m avec rideau de sécurité
Terrain plat arboré
Authentique puit en pierres sèches de 13 mètres de profondeur avec système de pompage
Une cave ventilée saine et sèche de 4 m², un Abri avec Véritable Lavoir apportant charme et cachet

Les atouts supplémentaires :

Dépendance aménagée (Cuisine, chambre, salle d'eau WC et salon) en appartement type 2 de 29 m²
Deux ateliers : le premier au dos de la maison avec établi et buanderie et le deuxième en verre au sein du jardin.
Un coin sanitaire à cote de la piscine (WC douche lave main )
Garage + possibilité d'un second garage en sus
Maison parfaitement entretenue

Travaux réalisés :
Façade et toiture rénovées en 2019, Isolation refaite, Traitement hydrofuge
Maison parfaitement entretenue

Emplacement idéal :
Quartier prisé, proche des commodités, commerces et écoles et du centre-ville
Gare accessible à pied en seulement 10 minutes.
Chers agents immobiliers, je suis ouverte à l' inter agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441492)