850 000 € Maison T6 Toulon

Iad France - Sarah Durand vous propose : TOULON - Entre Petit-Bois et Cap Brun - Maison familiale T6 de 1951 en pierre avec jardin, terrasse, dépendance et stationnements

Au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et implantée sur une agréable parcelle de 875 m², exposée plein sud.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 48 m² s'ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement des espaces de réception. La cuisine ouverte sur le séjour favorise les moments de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres, une configuration particulièrement recherchée dans le secteur. Les volumes sont confortables, avec notamment une chambre d'environ 20 m². Une spacieuse salle de bains ainsi qu'un second toilettes complètent ce niveau.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible, alternant espaces ensoleillés et coins ombragés propices à la détente.

Une dépendance d'environ 29 m², fait actuellement office d'atelier et d'espace de rangements.

Le stationnement est particulièrement confortable avec la possibilité de garer deux véhicules sur la parcelle ainsi que devant la maison.

Les prestations

Maison individuelle en pierre de 1951
Parcelle de 875 m²
138 m² Loi Carrez (167 m² au sol)
Dépendance de 29 m²
Double vitrage
Volets rénovés
Isolation déjà réalisée
Chaudière au full pouvant être transformée en pompe à chaleur
Stationnement pour plusieurs véhicules

Mon avis

Les maisons proposant cinq chambres sur une belle parcelle sont peu nombreuses entre le Petit-Bois et le Cap Brun. Son charme, sa construction traditionnelle en pierre, son environnement résidentiel et ses beaux volumes en font un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur particulièrement recherché.

En savoir plus

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 882412786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531287)

Nombre de chambres:	5
Salles de bain / d'eau:	1
Année de construction:	1951
Surface du terrain:	875 m2
Annexes:	Parking, Cave.

Diagnostic de performance énergétique

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Iad France Demandez: Sarah Durand Tel : 06 76 60 68 83
Barème d'honoraires

*: Surface indiquée par le propriétaire sous toutes réserves en l'absence d'attestation de surface.