1 240 000 € Maison T6 Toulon

Pièces:	6
Surface:	180 m² *
Référence:	SFN-2151789

Vente Maison de 180 m² à Toulon 1 240 000 euros Réf: SFN-2151789

Iad France - Cyrielle Josselin vous propose : NOUVEAUTÉ RARE À LA VENTE - BASTIDE DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET VUE MER DOMINANTE À TOULON -

Sur les hauteurs de Toulon, à proximité de la corniche Escartefigue, cette ancienne BASTIDE du XVIIIe siècle, entièrement RÉNOVÉE développe 180 m² habitables sur un terrain en façade de 590 m² clos et sécurisé.

Nichée dans un environnement CALME et préservé, à l'abri des regards, cette propriété profite d'une situation dominante offrant une belle perspective sur le paysage environnant, avec la Méditerranée en ligne de mire.

Une adresse RARE où le CACHET de l'ancien, la SÉRÉNITÉ des lieux et la VUE MER composent un cadre de vie PRIVILÉGIÉ, propice au COUP DE COEUR !

* UN CADRE DE VIE AUX MULTIPLES ATOUTS *

Le rez-de-chaussée se compose d'une ENTRÉE avec WC séparé, d'une CUISINE OUVERTE sur SÉJOUR (à aménager) et d'une SALLE À MANGER.
Le tout, savamment combiné dans une configuration CONVIVIALE et FONCTIONNELLE.
La cuisine, aux BEAUX VOLUMES et dotée d'une ARRIÈRE-CUISINE jumelée à une CAVE À VIN, offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, qui permettront d'allier CONFORT d'utilisation et PRATICITÉ au quotidien.

À noter qu'une SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED pourra, si besoin, être envisagée à l'emplacement de la salle à manger, sous réserve de travaux et de faisabilité technique.

Les espaces de vie, orientés plein SUD, bénéficient d'une belle LUMINOSITÉ et s'ouvrent sur les extérieurs, créant un agréable effet DEDANS-DEHORS.

À l'étage, l'espace nuit accueille 4 belles CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative.
L'une d'elles bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant sur une COUR INTIMISTE, véritable COCON propice au calme et à la DÉTENTE.
Une SALLE D'EAU INDÉPENDANTE ainsi qu'une cinquième pièce pouvant accueillir soit un bureau, soit une chambre d'appoint ou encore un DRESSING, complètent ce niveau.

* DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER *

Devant la maison, une belle TERRASSE en bois exotique, exposée plein SUD, s'organise autour de la PISCINE et du POOL HOUSE.

Jardinières et murets en pierres locales soulignent le CHARME AUTHENTIQUE de la propriété.

La partie basse du terrain pourra accueillir un TERRAIN DE PÉTANQUE, un ATELIER ou bien des ESPACES DE RANGEMENTS (vélos, outils de jardinage, ou autres.).

* UN POTENTIEL À FAÇONNER SELON SES ENVIES *

La propriété laisse une LIBERTÉ DE CONCEPTION à ses futurs propriétaires, avec plusieurs espaces restant À AMENAGER :
oLa cuisine, l'arrière-cuisine et la cave à vin,
oLes placards de l'entrée, ceux des 4 chambres et de la cinquième pièce,
oLa salle d'eau indépendante,
oLe pool house.

Autant d'opportunités de CHOISIR LES MATÉRIAUX et équipements SANS OUBLIER les finitions, pour CRÉER UNE PROPRIÉTÉ À LEUR IMAGE.
Afin de faciliter leur projection, j'ai créé plusieurs visuels à l'aide de l'INTELLIGENCE ARTIFICIELLE proposant des INSPIRATIONS DÉCORATIVES et des possibilités d'aménagement dans un esprit bastide, en parfaite HARMONIE avec le charme des lieux.
Ces photos illustrent des possibilités mais ne représentent pas l'état actuel du bien.

* DES PRESTATIONS DE QUALITÉ *

oBeaux volumes, climatisation réversible GAINABLE, DOUBLE VITRAGE de qualité, volets hybrides en aluminium et PVC, carrelage en pierres d'Égypte, TOITURE et ISOLATION (sol et murs) de qualité et refaites à neuf, arrivées électriques prévues sur le terrain visant à envisager une mise en lumière des différents espaces extérieurs dès la tombée de la nuit, un VIDE SANITAIRE existant sur une partie de la bastide, et, pour finir, plusieurs possibilités de STATIONNEMENT sur la propriété entre autres.

* UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE *

oÀ 5 -10 minutes (en voiture) du centre-ville de TOULON et de celui de LA VALE...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34170489)